Konto 6000 – Abschreibungen auf Gebäude und Liegenschaften
Konto 6000 – Abschreibungen auf Gebäude und Liegenschaften ist ein Konto im Schweizer Kontenrahmen KMU, das zur systematischen Verteilung der Anschaffungskosten von Gebäuden und anderen Liegenschaften über deren wirtschaftliche Nutzungsdauer verwendet wird.
Wann wird Konto 6000 verwendet?
Konto 6000 wird eingesetzt, wenn ein Unternehmen jährliche Abschreibungen auf Gebäude oder andere Liegenschaften verbuchen muss, die im Eigentum stehen oder langfristig gemietet werden.
Beispiele für die Verwendung:
- Jährliche Abschreibung von Industrie- oder Bürogebäuden
- Abschreibung von gemieteten Gebäuden mit langfristigen Verträgen
- Abschreibung von speziell angepassten Liegenschaften (z. B. Produktionsanlagen)
Definition und Abschreibungsgrundlage
Abschreibung ist die systematische Verteilung der Anschaffungskosten über die erwartete Nutzungsdauer eines Vermögenswerts.
Folgende Kostenbestandteile gehören zur Abschreibungsgrundlage:
| Element | Einbezogen | Kommentar |
|---|---|---|
| Anschaffungskosten | Ja | Umfasst Kaufpreis, Transportkosten, Installation und Anpassungen |
| Wertvermehrende Investitionen | Ja | Verbesserungen und Anbauten, die den Wert der Liegenschaft erhöhen |
| Unterhaltskosten | Nein | Kosten zur Erhaltung der Liegenschaft werden separat verbucht |
Beispiele für Abschreibungsdauer
| Gebäudetyp | Wirtschaftliche Nutzungsdauer | Kommentar |
|---|---|---|
| Standard-Industrie- und Bürogebäude | 25–50 Jahre | Übliche wirtschaftliche Nutzungsdauer |
| Denkmalgeschützte Gebäude | 10–25 Jahre | Kürzere Dauer aufgrund von Auflagen |
| Speziell angepasste Gebäude (Labore) | 15–30 Jahre | Technische Einrichtungen mit hoher Abnutzung |
| Mietobjekte mit fester Vertragslaufzeit | Vertragsdauer | Abschreibung gemäss Mietvertrag |
Verbuchung der Abschreibung
Jährliche Abschreibungen werden mit Soll auf Konto 6000 und Haben auf Konto 1509 verbucht:
Soll Konto 6000 – Abschreibungen auf Gebäude und Liegenschaften XXX CHF
Haben Konto 1509 – Kumulierte Abschreibungen auf Immobilien XXX CHFBeim Verkauf oder bei der Ausserbetriebnahme einer Liegenschaft gelten die gleichen Grundsätze wie bei Konto 1100 – Gebäude .