Konto 1260 – Gebäude mit anderer Abschreibungsdauer
Konto 1260 – Gebäude mit anderer Abschreibungsdauer ist ein Konto im Schweizer Kontenrahmen KMU, das für Gebäude mit speziellen Abschreibungsdauern über die Standardnutzungsdauer hinaus verwendet wird.
Wann wird Konto 1260 verwendet?
Konto 1260 wird verwendet, wenn ein Gebäude eine andere wirtschaftliche Nutzungsdauer hat als die für Standardgebäude auf Konto 1100 angegebene.
Beispiele für Situationen, in denen Konto 1260 eingesetzt wird:
- Denkmalgeschützte Gebäude mit kürzerer Abschreibungsdauer aufgrund besonderer Auflagen oder Förderprogramme
- Spezialgebäude (z. B. Laboratorien oder Reinraumanlagen), deren technische Komponenten unterschiedlicher Abnutzung unterliegen
- Gebäude mit festgelegtem Mietvertrag, der den Abschreibungshorizont gemäss der Vertragsdauer bestimmt
Anschaffungskosten und Aktivierung
Die Anschaffungskosten für Konto 1260 folgen denselben Grundsätzen wie für Konto 1100 – Gebäude , berücksichtigen aber die spezifischen Kostenbestandteile und die vereinbarte oder vorgeschriebene Abschreibungsdauer.
Tabelle abweichender Nutzungsdauern
| Gebäudetyp | Standard-Nutzungsdauer | Abweichende Nutzungsdauer | Kommentar |
|---|---|---|---|
| Denkmalgeschütztes Gebäude | 25–50 Jahre | 10 Jahre | Kürzere Dauer aufgrund von Erhaltungsauflagen |
| Laboratorien und Reinraumanlagen | 30–50 Jahre | 15 Jahre | Technische Abnutzung der Einrichtungen |
| Mietobjekte mit festem Vertrag | 25–50 Jahre | Vertragsdauer | Abschreibung an Mietdauer angepasst |
Abschreibung und Verbuchung
Die Abschreibung erfolgt linear über die vereinbarte abweichende Nutzungsdauer. Beispielbuchung bei jährlicher Abschreibung:
Soll: Konto 6040 – Abschreibung Gebäude mit anderer Abschreibungsdauer XXX CHF
Haben: Konto 2800 – Kumulierte Abschreibung Gebäude mit anderer Abschreibungsdauer XXX CHFBeim Verkauf oder bei der Ausserbetriebnahme folgt die Verbuchung denselben Grundsätzen wie für Konto 1100 – Gebäude , mit angepassten Beträgen basierend auf der abweichenden Abschreibungsgrundlage.